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僑外美國投資移民時代廣場百老匯重建計劃獲紐約批準!

2018-07-04 12:17 編輯:大靜靜 來源:加油中國

  據權威媒體TRD報道,紐約市政中心于上周四(6月28日)通過了廣為人知的僑外美國投資移民TSX紐約時代廣場百老匯體驗中心項目重建計劃,該計劃包括對皇宮大劇院和702第七大道的聯合改造。項目開發商Maefield和合伙人將計劃建造一棟擁有663間酒店房間以及超大零售空間的47層項目,從今年起算直至第五年后,項目預期價值將達到42億美金。

  (權威媒體TRD對僑外美國投資移民紐約時代廣場百老匯項目的報道)

  改造后的皇宮大劇院將向上抬升三層樓高以創建更多的臨街零售空間位置。2015年11月,紐約市地標建筑保護委員會(LPC)就已經批準了皇宮大劇院的項目提案,擬將這一地標性劇院向上抬升29英尺,并增加額外的零售娛樂空間,一時引發各界的強烈關注。在美國《商業觀察者》雜志報道中更以《抬高劇院:造價20億美金的項目,皇宮大劇院抬至新高度》為題,對其跟蹤報道。原因無他,僅僅是因為項目將帶來讓世人震驚的建筑奇跡。

  (時代廣場百老匯體驗中心效果圖)

  地理位置優越,位于曼哈頓中城的僑外美國投資移民時代廣場百老匯項目由美國三大金融巨頭FORTRESS、APOLLO和J.P. Morgan聯合打造。改造計劃中重中之重的紐約歷史遺產皇宮大劇院的革新工程,將在保留整體建筑的同時進行向上抬升,另開辟集百老匯表演藝術體驗館、高端酒店、零售商業、可開合LED大屏幕為一體的全新百老匯體驗中心商業綜合體。開發商將用16個千斤頂作為支柱將劇院緩慢抬升,最終利用固定的柱子替代千斤頂。此外,劇院的維護修復工程,不僅僅只是粉刷墻面,還將包含精密的劇院裝潢修復和燈光系統更新,使之更完美的融入這一歷史劇院,并完善舞臺兩側的出口和基礎設施。整個工程將由紐約市地標建筑保護委員會監督完成。

  紐約時代廣場的十字路口是全球最繁忙的路口,年均客流量可達3億人次,僅酒店、零售業和娛樂消費帶來的年收入就超過56億美金,被譽為“世界的十字路口”,不管是零售還是酒店業態都非常繁華。項目建筑整體將向上提高十幾米,建筑難度和成本非常高,而建成后將成為美國建筑史上里程碑和時代地標。

  據悉,目前僑外美國投資移民時代廣場百老匯項目市場預估價值為30億美元。項目建成后的2021年,其價值將躍升至39億美元,而后當項目進入穩定期也就是2023年,市場價值預計將達到42億美元之高。此份報告,已由房地產評估師Phillip Ginsberg和Jon DiPietra簽字得到權威背書。此外,皇宮大劇院下的零售商鋪面積達70,000平方英尺,預計每年將創造1.65億美金的租賃收入,也使得項目的零售餐飲租賃空間大獲歡迎。目前,僑外美國投資移民時代廣場百老匯項目方Maefield Development、Fortress Investment Group和L&L Holding公司宣布預計將在9月15日關閉皇宮大劇院和Double Tree酒店,并拆除原有建筑開始新項目的建造。

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